O empório é um comércio varejista, também conhecido como mercearia. Nele, os consumidores podem adquirir produtos secos e molhados, mas com o diferencial de que os itens são, na maior parte dos casos, alimentos de alta qualidade e importados. Sendo assim, abrir um empório é uma ótima pedida para quem quer empreender, sendo que hoje em dia também é comum a venda de bebidas como cervejas artesanais, vinhos e algumas especiarias de padaria.
Com as pessoas valorizando cada vez mais a qualidade de vida e bem-estar, esse tipo de produto ganha muito destaque no mercado. Contudo, para ter um empório de sucesso, é importante analisar diversos fatores e, principalmente, contrato a ajuda de uma imobiliária em Itapema por exemplo, pois dentre tantos imóveis disponíveis, pode ser difícil encontrar o ideal.
Além disso, pesquisar um pouco sobre o assunto também é interessante, especialmente para garantir maior agilidade ao longo do processo. Então, pensando em te ajudar, preparamos para o post de hoje, uma lista com dicas de como escolher imóvel para abrir empório. Vamos lá?
Considere o público-alvo do empório
O primeiro passo para escolher o imóvel ideal é pensar no perfil de consumidor que pretende atender. Geralmente, o público desse tipo de empreendimento são pessoas de classe A e B. Sendo assim, com essa informação em mãos você já consegue entender melhor onde deve procurar os imóveis para comprar ou alugar, assim como os produtos que pode comercializar, tipo de atendimento que irá oferecer, quantos colaboradores deve contratar, decoração do espaço, etc.
Escolha uma boa localização
Ligado com o tópico anterior, é necessário também pensar na localização do empório, de preferência em um local que seja de fácil acesso, próximo a bairros de alto padrão, vias importantes e ao mesmo tempo próximo de outros comércios. Além disso, também é necessário avaliar quais serão os concorrentes diretos e indiretos e fazer uma análise de como se diferenciar ao longo do tempo.
É necessário ainda pensar na visibilidade do imóvel. Isso porque, não adianta muito estar em uma rua movimentada, se ele não pode ser visto facilmente pelos consumidores. Afinal, isso irá prejudicar o fluxo de consumidores em seu estabelecimento.
Pense no tamanho e estrutura ideal
O tamanho do imóvel também deve ser estudado, visto que ele deve ser capaz de armazenar todos os produtos que deseja vender e ainda sim, permitir a livre circulação dos clientes. Nesse sentido, é importante checar as prateleiras, gôndolas e estantes que pretende colocar no imóvel, assim como contar com a ajuda de um arquiteto ou designer para otimizar o espaço. Afinal, ainda que o local seja pequeno, é possível criar um ambiente bastante funcional e prático para os clientes.
Outro ponto é avaliar os produtos que pretende vender, pois dependendo do caso, é necessário contar com equipamentos de refrigeração, uma pequena cozinha, etc.
Separe todos os documentos necessários
Vale ressaltar ainda que para agilizar a compra ou locação do imóvel, é importante ter todos os documentos atualizados para enviar à imobiliária. Afinal, com isso ela já pode dar entrada nas análises para confirmar que tudo está dentro da lei. Além disso, não se esqueça de checar se o imóvel possui todas as autorizações e documentos em dia. Para finalizar, certifique-se de que o alvará de funcionamento foi emitido pelo Corpo de Bombeiros, pois caso contrário pode receber multas ou ter seu negócio fechado.
Cheque as partes internas do imóvel
A própria imobiliária realiza a vistoria do imóvel, mas não podemos de ressaltar a importância desse procedimento. Afinal, é por meio dele que você poderá confirmar que as instalações elétricas e hidráulicas estão em ordem e podem suportar todos os equipamentos do empório. Além disso, também serão checadas as paredes para confirmar que não há nenhum tipo de infiltração, mofo, trincas ou rachaduras.
Considere oferecer estacionamento para clientes
É fato que os consumidores estão cada vez mais exigentes e oferecer um estacionamento pode ser um bom diferencial, especialmente se o empório estiver localizado em uma rua mais movimentada. Dessa forma, você garante o conforto dos clientes, fazendo com que voltem mais vezes ao seu estabelecimento.
Respeite o orçamento
Por fim, mas não menos importante, é essencial ter um valor predefinido que pode investir no imóvel, seja para alugar ou comprar. Para isso, você deve analisar todos os custos da empresa, como pagamento de funcionários, estoque, investimento inicial, contas de água e energia, etc. Assim, poderá encontrar um imóvel que esteja adequado à realidade financeira de sua empresa, garantindo o crescimento no longo prazo.
Então, com as dicas do post de hoje, temos certeza que você será capaz de encontrar o imóvel ideal para abrir seu empório. Contudo, devemos ressaltar ainda que contar com a ajuda de uma imobiliária será primordial para garantir maior agilidade e eficiência. Afinal, ela conta com profissionais especializados, que entendem suas necessidades e sabem exatamente o que oferecer.